Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Napoleonsweg 91
6086 AD Neer

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€550.000,- k.k.
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING (ca. 200m²) met aangebouwde BEDRIJFSRUIMTE met werkplaats (128m²), entree – portaal - kantoor en toilet (27m²), spoel-/technische ruimte en magazijn (19m²), magazijn eerste verdieping (128m²) en twee RIANTE CARPORTS (voor min. 6 personenauto’s) nu beschikbaar.

Wilt u uw eigen bedrijf aan huis vestigen dat is dit perfecte object bestemd voor u, mede door de centrale ligging en de diversiteit in mogelijkheden een uniek object. De afgelopen jaren (1995 tot 2008) is dit object met zorg verbouwd, gerenoveerd, waarbij geen details bespaard zijn gebleven. Enkel is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en mede door het karakter een fantastisch object.

Bent u na het zien van de fotoreportage enthousiast of wenst u een bezichtiging of nadere informatie?!
Neemt u dan contact op met de makelaar tel. 0475 202005, tot binnenkort.

INDELING:

BEDRIJFSGEDEELTE

Begane grond:
Entree, meterkast v.v. krachtstroom, toiletruimte, spoel-/technische ruimte (twee Nefit HR cv-installaties) en magazijn, kantoor en de werkplaats. De werkplaats (128m²) is thans in gebruik als autogarage en geheel voorzien van vloerverwarming. Diverse apparaten worden u ter overname aangeboden zoals o.a. de professionele water gekoelde dynobank met geforceerde luchtverplaatsing , rollerbank, werkbanken, persluchtinstallatie, kraan/takel, 2-koloms hefbrug e.d. Het gehele pand is voorzien van led-verlichting – afzuigingssysteem en een grote elektrisch bedienbare poort. Verder zijn er twee grote carports (voorzijde links en rechts) en de linkerzijde v.v. lichtstraten van gehard glas aanwezig, welke plaats bieden voor tenminste 14 personenauto’s (waarvan 7 onder de carport) op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Riante magazijn ruimte van 128m², welke via de vaste trap (achterzijde) of luik verdiepingsvloer bereikbaar zijn.

Bestemming:
Volgens de site “ruimtelijkeplannen.nl” valt het onderhavige perceel onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Woonkernen Leudal”, vastgesteld bij Raadsbesluit op 14 november 2017. Het bestemmingsplan geeft aan:
Enkelbestemming : Bedrijf.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 5.
Functieaanduiding : Bedrijfswoning.
Maatvoering : Aanduiding bouwvlak.
Maatvoering : Maximum bebouwingspercentage 70%.
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt.

BEDRIJFSWONING

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met meterkast en tevens spil van o.a. woonkamer – study – woonkeuken – bijkeuken – toilet en sfeervolle achtertuin met overdekt terras en eigen achterom.

Eerste verdieping:
Middels fraaie trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met fabuleuze master bedroom met frans balkon en eigen luxe badkamer. Via de overloop zijn nog een tweetal slaapvertrekken te bereiken alsook een 2e luxe badkamer. Via een berging is een vaste trap welke toegang biedt tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Riante (nog niet afgewerkte) bergzolder waar tal van mogelijkheden zijn om uit te breiden.

Bijzonderheden:
- Authentieke entree-/inkomhal met authentieke tegelvloer – prachtige trappenhal – hoge deuren en plafonds en de spil van de bedrijfswoning;
- Sfeervolle eet-/zitkamer met houtkachel (ter overname) en openslaande tuindeuren. De vloer is afgewerkt met een massief houten parketvloer en de wanden zijn voorzien van een prachtig ‘eigentijds’ behangwanden;
- Kantoor-/hobby en of speelkamer rechts bij de voordeur, afgewerkt met fraaie houten plankenvloer en structuurverf wanden en authentiek plafond;
- Fantastische woonkeuken welke in alle gemakken voorziet en afgewerkt met granieten werkblad, Braziliaanse leisteen vloer met vloerverwarming. Navolgende apparatuur is aanwezig; Boretti 6-pits fornuis met grillplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi magnetron, koffiezetapparaat en stoomoven, alle van A-merk Miele;
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen toiletruimte v.v. fonteintje;
- Via de woonkeuken is de privacy biedende achtertuin bereikbaar met diverse terrassen, waarvan een groot overdekt terras om heerlijk de zomeravonden te verlengen;
- Provisie-/ wijnkelder welke bereikbaar is vanuit de centrale entree. Vanuit de entree is inpandig toegang tot het kantoor van de bedrijfsruimte en de aangebouwde werkplaats;
- Middels authentieke trappenhal bereikt men de master bedroom met openslaande (balkon-)deuren en eigen super de luxe badkamer. Dit is gewoon een plaatje en dit moet u beleven, wauw wat is dit in zijn geheel een uniek, karakteristiek bovenal goed gerenoveerde bedrijfswoning;
- Via enkele traptrede een tweede overloop met daaraan gelegen een tweetal slaapvertrekken met inbouwkastenwanden, bergruimte met opgang naar zolderverdieping en tweede luxe badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad met douchewand, designer wastafelmeubel met verwarmde – verlichte – spiegelwand;
- De zolderverdieping is nog niet afgewerkt en is via een bergruimte op de overloop middels vaste trap te bereiken;
- In de bedrijfswoning is in de woonkamer en op de slaapkamer voorbereiding getroffen voor Bang & Olufsen TV en audio apparatuur;
- Gehele pannendak is vervangen en het schilderwerk exterieur is in 2018 aangepakt;
- Alle genoemde maten zijn circa maatvoeringen waaraan geen rechten kunnen worden ontleend;
- Uniek object met vele mogelijkheden dat u gewoon gezien met hebben, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging of neem contact op met kantoor tel. 0475-202005;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    b888
  • Prijs:
    Vraagprijs €550.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Bedrijfsobjecten, Bedrijfsruimte
  • Bouw periode:
    1927
  • Oppervlakten en inhoud
  • Indeling
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Neer NEE00 L 1139
  • Adres:
    Napoleonsweg 91
  • Plaatsnaam:
    Neer
  • Postcode:
    6086 AD
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Reuvers makelaardij
Reuvers makelaardij
0475 20 20 0506 47 11 72 87

Informeer over deze woning

×