Van Breestraat 7 6095 CC Baexem

Wonen in jonge woonomgeving in Baexem, dat wil je! Wat dacht je van deze instapklare vrijstaande eengezinswoning aan de Van Breestraat 7? Absolute parel met luxe en comfort en perfect voor jonge gezinnen, doorstromers of de ondernemers. Mede gezien de jonge bouwperiode en de veel aanpassingen onlangs is het een woning waar je optimaal kunt genieten van rust en ruimte.

Deze woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 443 m2, waardoor je volop buitenruimte hebt om heerlijk te ontspannen. Kijk naar de riante terrasoverkapping, het prieel en voldoende plek voor een leuk speeltoestel voor de kinderen.

De huidige bewoners hebben zowaar in 2020 een super-de-luxe keuken geplaatst met alle denkbare inbouwapparatuur. Verder is er een heerlijk lichte woonkamer met lichte plavuizen en vloerverwarming, speelse erker bij het eetgedeelte. Via de schuifpui kom je bij het overdekt terras met zicht op de goed verzorgd aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, stookruimte bereikbaar en de geïsoleerde garage evenzo voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare poort.

Op de verdieping treft men in totaal vier ruime slaapvertrekken, waarvan de master bedroom en ware doorloop kledingkast. Onlangs is er een duurzame PVC vloer (2020) gelegd en strakke stucwerkwanden en plafonds. De royale badkamer dateert vanuit de bouwperiode en voorziet in o.a. een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel meubel met spiegelwand.

Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, keurig afgewerkt waar eenvoudig een extra speel-/ hobby danwel slaapkamer gerealiseerd kan worden. Thans in gebruik als opbergzolder met knieschotten voor extra opbergmogelijkheden.

De woning is qua verduurzaming behoorlijk aangepakt. Zo is de cv-installatie in 2018 vervangen, zijn er in 2019 14x zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over een definitief energielabel A!

En er is nog meer! Bij deze woning hoort namelijk een gloednieuw tuinhuis uit 2022 en zijn de dakpannen recent gecoat (2023), alsmede het exterieurschilderwerk in 2023 grondig aangepakt. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zorgeloos in kunt trekken, dan heb je deze hierbij gevonden.

Plan snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar en je wordt vanzelf overtuigd. Tot snel…

Begane grond:
Royale entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige eet-/woonkamer met erker en schuifpui, gesloten leefkeuken, inpandige bijkeuken en garage.

Ruime overloop met daaraan gelegen een viertal slaapvertrekken en de complete badkamer.

Opbergzolder met knieschotten waar eenvoudig een vijfde extra slaap-/hobby of slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Verzorgd aangelegde voor-/ en achtertuin met diverse aanplant, borders, graszode, tuinhuis, grondwaterpomp, overdekt terras, speeltoestel (ter overname), eigen achterom en oprit voor tenminste twee personen auto’s.

- Definitief energielabel A, geldig tot 24-12-2029 en registratienummer 620788446;
- Luxe keuken (2020) met composiet werkblad en o.a. Qooker, heteluchtoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en praktisch draaiplateau;
- Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (ook garage), woonkamer granol op de muren en op de verdieping spuitwerk wanden en plafonds;
- Inpandige garage met sectionaalpoort, wateraansluiting en fijne opbergruimte of je auto;
- De woning is rondom v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en inbouw rolluiken. Het exterieur schilderwerk is in 2023 nog gedaan;
- Nefit HR installatie, bouwjaar ca. 2018 en betreft eigendom;
- In 2023 zijn de dakpannen gecoat en zijn er in 2019 nog 14 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig voor twee personenauto’s;
- Ideale gezinswoning waar je zonder ingrijpende investeringen kunt gaan genieten;
- Baexem is een dorp met een bruisend verenigingsleven en heeft eigen winkels, bakkerij, slagerij en ligt centraal t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.