Langven 3 6099 DD Beegden € 299.000,- k.k.

Houd je niet van klussen en wil je alleen maar uitpakken? Bekijk dan deze mooi afgewerkte en instapklare tussenwoning uit 2017 nabij natuurgebied ‘De Lange Vlieter’ in Beegden. Interesse? Lees dan snel verder!

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de entree. Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe, meterkast en toilet (met fonteintje) in Portugese stijl. Vanuit hier is de authentieke woonkeuken met kookeiland te bereiken, welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een losse koelkast. De keuken staat in direct contact met de L-vormige doorzon eet-/woonkamer met openslaande tuindeuren en heerlijk tuincontact. De huidige eigenaar heeft onder de trap bovendien een handige trapkast met vernuftig opbergsysteem laten vervaardigen.

Middels een vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken en een super-de-luxe badkamer met inloop(regen)douche, extra groot ligbad, wastafel met spiegelwand en tweede toilet.

Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als werkplek/logeerkamer en - gezien de oppervlakte - multifunctioneel is. Tevens is hier de cv-opstelling en zijn er op het dak 6 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft dit huis zeer aantrekkelijke energiekosten.

Kortom: een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Enthousiast? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar leidt je graag rond.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, keuken met kookeiland en L-vormige eet-/woonkamer.

Overloop met luxe badkamer en drie ruime slaapvertrekken.

Vaste trap naar zolderverdieping met vierde extra (slaap-)kamer en veel opbergruimte.

Sfeervolle achtertuin met eigen achterom, van waaruit je binnen enkele minuten in natuurgebied ‘De Lange Vlieter’ wandelt.

- De luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser (ter overname), losse koelkast (gaat mee), Terrazzo werkblad, ambachtelijke tegeltjesspoelbak en antieke ‘Franse boerderij’ tegelvloer;
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse laminaatvloer;
- Mede door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woning;
- Op de eerste verdieping treft men een drietal slaapkamers, waarvan er op een de witgoedaansluiting is voorzien;
- Luxe badkamer welke het niet aan gemakken ontbreekt. Zo is er een inloopdouche, extra groot ligbad, mooi wastafelmeubel met ambachtelijk houten blad en spiegelwand;
- Vaste trap naar zolderverdieping, welke als vierde slaap-/hobbykamer gebruikt kan worden en veel extra opbergmogelijkheden biedt;
- Privacy biedende achtertuin met antieke ‘Waaltjes’ uit Zeeland, diverse aanplant, kleine overkapping voor de fiets, een zonnescherm over de gehele breedte en een eigen achterom;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en de hoofdslaapkamer is v.v. een rolluik;
- Er liggen 6 zonnepanelen en er is een HR cv-installatie (merk Intergas, eigendom van 2017), waardoor dit een energiezuinige woning is;
- Voldoende parkeergelegenheid op het hofje aan de voorzijde in een verkeersluwe straat;
- Prachtige woonomgeving, waarbij de winkels en sociale voorzieningen op enkele autominuten afstand liggen. Samen met het aangrenzende natuurgebied en de bosrijke woonomgeving vormen deze de ingrediënten voor een ideale (starters)woning waar je zo in kunt trekken;
- De woning is voorzien van energielabel A, registratienummer 889073715, geldig tot 07-05-2027;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.