Kloosterveld 76 6081 JD Haelen

In een rustige buurt aan de rand van het dorp Haelen staat deze levensloopbestendige woning met carport te koop! Een ideale woning voor jong en oud. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het modern toilet, de garderobe en de meterkast en de eerste twee slaapkamers. De hal is de spil van de woning vanwaar ook de luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafelmeubel met spiegeldwand en designradiator is te bereiken alsook de cv-ruimte, derde slaapkamer en de eet-/ en woonkamer. Beneden ligt een eigentijdse plavuizen vloer en witte structuurverf wanden en plafonds. De keuken ligt achteraan in de hoek van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier nog een praktische opbergkast, ideaal om voorraad, poetsspullen en dergelijke te bewaren. Op de slaapkamers liggen laminaatvloeren, waarbij op de kleinste kamer een mooie inbouwkast die achter zal blijven. Via de eetkamer is er toegang tot een prachtige tuinkamer met aluminium puien, 14vloerverwarming vanwaar een buitengewoon tuincontact.

Aan de voorzijde bevindt zich nog een carport en aan de linkerzijde een grote poort, waarbij je eenvoudig de achtertuin kunt bereiken. Deze is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en let op voor de klussers is er nog een riant luxe houten tuinhuis (ca. 14,5m²) en nog een extra berging.

Kortom, het is een heerlijke gelijkvloerse woning die met relatief kleine aanpassingen (schilderen) ingericht kan worden! Ben jij enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging en neem hiervoor contact op met ons kantoor. Onze makelaar staat voor je klaar!

Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – badkamer – 3 slaapvertrekken – Z-vormige eet-/woonkamer – half open keuken – berging – stookruimte – fenomenale tuinkamer – inpandige 2e berging met witgoedaansluitingen.

Terrasmogelijkheid - luxe houten tuinhuis – carport – berging – kas en eigen achterom middels mooie openslaande poort.

- Het bouwjaar van deze woning is 1985;
- Definitief energielabel C, geldig tot 15-06-2025, registratienummer 178570370;
- De keuken is uitgerust met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en losse magnetron;
- Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport;
- Naast de woning geeft een eigen achterom met poort toegang tot de tuin;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en (deels elektrische) rolluiken;
- De glazen tuinkast zal weggehaald worden en behoort derhalve niet bij het verkochte;
- Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2013 en betreft eigendom;
- De woning is verder nog voorzien van een kruipruimte, bereikbaar vanuit de hal/entree;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.